Administrare
corectă
Administrăm #CORECT imobilul dumneavoastră
Vă oferim cea mai corectă ofertă
de administrare din piață
Haide să discutăm despre administrare
Tot ce trebuie să faceți e să ne contactați și vom stabili o întâlnire prin care vă vom spune exact care sunt pași necesari.
Ghid
Mai jos vă oferim câteva link-uri oficiale unde puteți înțelege toate aspectele legate de asociațiile de propietari
ANAF
Ghid asocieție de propietari ANAF
DGDAPC
Ghid elaborat de DIRECȚIA GENERALĂ DE ASISTENȚĂ PENTRU CONTRIBUABILI 2017
ANSPDCP
Prelucrarea datelor de către asociațiile de proprietari
Ministerul Finanțelor Publice
Ghid oferit de Ministerul Finanțelor Publice
Servicii
Mai jos lista noastră de servicii oferite.
Administrare financiar-contabilă
- organizarea contabilităţii în partidă simplă cu ajutorul mijloacelor informatice (gestiunea fondurilor băneşti) utilizând programul BlocManagerNET;
- întocmirea listelor lunare de plată;
- încasarea cotelor de întreținere: casierie, virament bancar, e-bloc, Pago, SelfPay, Qiwi, PayPoint, un-doi, Orange Money
- efectuarea plăţilor către furnizorii de utilități și prestatorii de servicii a facturilor aferente asociației în termenul scadent
- menținerea relațiilor cu furnizorii de utilități și prestatorii de servicii
- întocmirea şi păstrarea evidenţelor contabile ale asociaţiei de proprietari, informatic, conform Anexei 2 a Ordinului Ministrului Finanţelor Publice nr. 3103/2017 referitoare la Reglementãrile contabile privind organizarea şi conducerea contabilitãţii în partidã simplã de cãtre persoanele juridice fãrã scop patrimonial;
- întocmirea şi depunerea semestrial a Situaţiei elementelor de activ şi pasiv ale asociaţiei la Primăria de sector, conform Legii nr. 196/2018;
- întocmirea și gestionarea contractelor privind raporturile de muncă în baza hotărârii asociației de proprietari;
- întocmirea şi depunerea declaraţiilor fiscale necesare la Administraţia financiară de care aparţine beneficiarul
- plata impozitului şi contribuţiilor datorate de asociaţia de proprietari pentru remuneraţiile personalului angajat;
- asigurarea semnăturii digitale pentru raportarea on-line a declarațiilor fiscale;
- accesul proprietarilor, în baza adreselor de e-mail, la o platformă online – e-bloc.ro
- calcularea şi încasarea penalizărilor conform Legii 196/2018;
Administrare Tehnică
- Servicii de intretinere și mici reparatii;
- supravegherea execuțiilor lucrărilor de mentenanță;
- calculul consumurilor în funcţie de indexul contoarelor de bloc sau al contoarelor individuale, dacă acestea există, conform prevederilor legale şi în funcţie de normele metodologice de repartizare a consumurilor, acolo unde nu există contorizare la nivel de asociaţie de proprietari se vor calcula în sistem Paușal;
- înştiinţarea comitetului executiv şi luarea măsurilor necesare pentru efectuarea la timp şi eficient a lucrărilor de întreţinere şi reparaţii;
- supravegherea personalului angajat de asociatia de proprietari pentru curăţenie, încărcarea şi evacuarea gunoiului menajer, alte activităţi, cu privire la îndeplinirea obligaţiilor contractuale;
- supravegherea parților comune ale imobilului și redactarea unui raport de evaluare ce va contine problemele constatate și propunerile de soluționare.
Consultanță
- Inființarea asociației;
- Recuperearea restanțelor de la proprietari;
- Audit și consultanță;
- Servicii de cenzorat;
- Consultanță în arhivarea documentelor;
- Consultanță în problemele apărute în activitatea asociației de proprietari;
Servicii de curațenie
- Curațenie imobile
- Maturat și spalat scări, intrari, paliere, ascensor, ghene, căi de acces în imobil
- Stergere și igienizare geamuri, uși, balustrade
- Curatare și spălare europubele
- Servicii de curațenie generală
- Servicii de dezinfecție, dezinsecție și deratizare
- Asigurare consumabile pentru curațenie